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上海办公室装修合同范本【下载】

2018-04-09

上海办公室装修合同范本

 

发包人:      (以下简称甲方)

承包人:      (以下简称乙方)

 

根据 《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。

 

第一条:工程概况

1. 工程名称:办公室装饰

2. 工程地点: 北京崇文区广渠门内领航国际大厦3号楼1单元801室

3. 工程范围:室内装修(见预算清单)

4. 工程承包方式:本工程采用半包工包料方式承包(参见附件清单)

5. 工程造价:

(1)工程预算总造价为 ¥          元,大写人民币:          元整。

(2)本工程总造价计算依据:

A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。

B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。

C、施工中甲方要求新增加的项目费用。

 

第二条:工程期限

1. 经甲、乙双方商定:本工程合同工期为   天,具体开竣工时间以甲乙双方签订的开工报告为准。

2. 本工程计划开工日     年  月  日,计划竣工日期为      年   月   日。

3. 本工程在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期:

(1) 由于不可抗力造成无法正常施工的;

(2) 由于甲方原因影响连续施工的;

(3) 由于设计变更或设计未确定的;

(4) 由于未办妥相关物业或行政审批手续的;

(5) 由于施工工地(非乙方原因)一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时;

(6) 由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。

 

第三条、关于材料供应的约定

1. 甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责 赔偿。

2. 乙方提供的材料:详见附件三《主材料报价单》。

3. 乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

(4) 乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

 

第四条:工程施工准备与双方责任

1. 甲方责任:

(1) 开工前甲方协调各方面的关系,办妥进场手续,甲方承担进场手续费用。

(2) 组织好设计交底及图纸会审工作。

(3) 委托为甲方代表,实行工程质量、进度监理,代表甲方处理工程日常事宜。

(4) 开工前 1 天,甲方腾空装修场地以便工程开工。

(5) 做好甲方提供材料及设备的供应,落实建设资金,按期拨付工程预付款,办理现场签证,竣工验收。

2. 乙方责任:

(1) 提供完整的施工图纸及施工技术资料。    

(2) 开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料,编制施工图预算和施工组织计划,制定施工总计划进度。

(3) 做好施工准备工作,组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。

(4) 未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

(5) 严格按施工图与说明书施工,确保工程质量,按合同规定的时间如期完工和交付,并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责,并承担费用。

(6) 委托__________为乙方驻工地代表,代表乙方与甲方代表人员接洽,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。

 

第五条:违约责任

1.  由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。

2.  甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。

 

第六条:工程价款及支付

1.  本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。

2.  由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用,由甲方支付。

3.  本工程合同总价为¥       (            )。

4.  ******支付采取 按工程进度分段付款 方式。

5.  分段付款的时间及相应金额为:

(1)合同签订时付合同价 50 %,计¥        (           元整 );

(2)玻璃进场时付合同价 45 %,计¥        (           元整 );

(3)工程竣工时,付总价的 5 %, 计¥        (          元整 );

工程变更项目款项于双方确认,付完此款项方可施工增加工程。

 

第七条:施工质量与设计变更

1.  坚持按图施工,任意一方不得随意变更设计,如遇下列情况给乙方造成损失,应由责任方负担。

(1) 发现设计有错误或严重不合理,乙方通知甲方后,甲方应在三天内与设计单位商定,发出变更设计文件,甲、乙双方签协后方准施工。

(2) 设计变更超出原设计标准或规模时,甲方必须按审批程序重新报批,甲、乙双方签协后方准施工。

(3) 如因甲方投资不足,不能及时拨付工程进度款,造成中途停建、缓建,甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位,并由甲方承担乙方的经济损失。

(4) 如因乙方施工技术、质量和原材料不达标,造成中途停建、缓建,甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位,并由乙方承担甲方的经济损失。

2.  乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容,可通知甲方共同验收,如甲方未按时参加,乙方可自行检查验收,甲方应予承认。

 

第八条:工程竣工验收及结算

1.  乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。

2.  甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。

3.  工程未经验收,甲方提前使用,应视为甲方已确认工程合格,若使用后发现质量问题,由甲方承担责任。

4.  乙方于工程竣工后,提供一年的免费维修服务,但不包含人为原因造成的损坏部分。

第九条:工程安全生产、文明施工

1. 甲方对乙方承担的工程要做好安全交底,明确安全要求并进行监督检查,双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。

2. 乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度,做好安全生产、文明施工教育工作,严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。

3. 工程在施工期间,乙方人员发生工伤和急病等,甲方有提供方便、协助抢救义务,责任和费用均由责任方负担。

 

第十条:工程处罚及仲裁

1.  按本工程合同工期拖延一天,按工程总造价的千分之二进行处罚,工期处罚待本工程竣工后一次结清。若因一方违约,由违约方承担合同价的30%的违约金。

2.  甲方拖延结算及付款,按国家现行有关规定执行。

3.  本合同在执行过程中发生合同纠纷,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解,调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。

 

第十一条:合同的变更和解除

1、 合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协 议。如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款10%支付违约金,并办理终止合同手续。2、 施工过程中任何一方提出终止合同,须 向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。

 

第十二条:附则

1. 本合同未尽事宜,双方及时协商增补条款,补充条款与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式 贰 份,双方各执 壹 份;工程预算书 贰 份,双方各执 壹 份。

3. 本合同经双方签字盖章后生效,工程竣工验收交付后保修期满,工程价款结清自动终止。

4. 本合同有效附件。

(一) 乙方提供平面图纸;

(二) 工程预算书;

(三) 补充条款;

(四) 其他。 

 

 

甲方(盖章):                       乙方(盖章):

法定代表人:                       法定代表人:

代理人:                           代理人:

单位地址:                         单位地址:

电话:                             电话:

年  月  日                               年  月  日

 

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