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上海办公室装修报价怎样算合理

2018-04-23
市民王小姐:我家里刚刚买了房子,现在正准备进行办公室装修,但是面对太多的装饰设计装潢公司,我不知道怎样才能正确分析工程报价。到底怎样才是合理的报价呢?
 
行家指点:
 
工程报价是大多数家庭前所未有的经历,往往不知如何取舍。因为同样的办公室设计,报价有时竟然相差三分之一。其实,办公室装修工程的展柜制作价格是根据所用材料的品质和施工方法的繁简来决定的,不同的用料和做法就会有不同的展柜制作价格。如果你没有办公室装修经验,对用料、做法不熟悉,对报价的真实性、可靠性没法把握,最简单的办法就是:选择一两家有规模、讲信用、有工地可看的装潢公司,坐下来认真地一项项地分析、审核,得出一个令你完全清楚的施工方案、施工程序,了解到工程报价的构成依据,最终谈定一个合情合理、双方都能接受的展柜制作价格。具体而言,办公室装修装潢公司的报价必须向你列明工程项目、数量、材料、规格、单价、总价等等。
 
值得让广大市民注意的是,办公室装修工程预算报价高低除了与工程本身有关外,也常常在实际操作过程中存在盲点,导致业主防不胜防。以下是经常会出现报价盲点的地方:
 
模糊办公室设计通常在初步预算时,大多数装潢公司都只是根据装潢公司或展柜制作行业惯例报个通价,这个通价还是在揣摸业主心态的基础上报出的,或高或低相去甚远。如做衣柜,甲装潢公司报价620元/平方米,乙装潢公司报价720元/平方米。很可能甲装潢公司的衣柜主结构用的是15厘板,甚至柜内光身,光身就是不贴内板,而乙装潢公司720元/平方米则又是另一种做法,并非报价越低就越好。
 
隐瞒项目在报价时,某些装潢公司会在初步预算报价时将一些应做的项目不报,从而制造较低的报价,吸引业主进来,那些当初没报的项目开工以后慢慢地增加,由不得你不做,那些都是必须做的。
 
隐瞒数量这种做法是将所施工的项目数量在初步预算报价时象征性地报一些,大量隐瞒数量,使得预算报价相对诚实的装潢公司如实相报低得多,结算时统统计上。
 
分开报价如将管理费等在初步预算报价时不提,等到签合同时再另说。
 
综合上述几点,单看初次报价高低来选择办公室装修装潢公司是不明智的。最好的方法是找到一家与自已办公室装修定位相吻合的装潢公司,选一位与你交流沟通很顺利、专业水平高、展柜制作服务态度好的办公室设计师,先使方案办公室设计完全满意,该交定金时就交定金,装潢公司在收到定金后会全情投入进行效果图办公室设计及施工图办公室设计、出详细的预算报价,这时你就可以对着效果图、施工图把你家将来的样子看得清楚明白,更有利于进一步完善修改细部处理,直到你全部认可通过,到了这个时候办公室装修装潢公司的报价才最有针对性,也是最准确的,你可以对照图纸审核报价,查出有无漏报少报项目及数量。当一一审核之后,即使总造价还是超出估算,这也很正常,因为办公室装修消费十分特殊,家家不相同,户户难一样,十个人就有十个人是估计不足的。
 
“实惠家装”价值为王
 
据记者了解,终结者的“疯狂实惠”取得了巨大成功,在业内却饱受争议,有些同行略带讥讽地称其为“低档办公室装修、展柜制作价格屠夫”。其实不是如此,选择终结者装饰设计装潢公司的业主有艺术学院的院长、南京市委的领导、主流媒体的主编、上千万乃至上亿身家的私营企业主,这些客户群都代表南京金字塔塔尖人群,他们之所以选择终结者,不是低价,而是无与伦比的性价比,而且它能够在更低的成本下供应品质、展柜制作服务更优的家装商场展柜产品,所以才能牢牢掌握展柜制作行业定价权,这是“价值为王”的强势。

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