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办公室装修预算如何把关?

2018-04-23 16:18
办公室装修造价是办公室装修家庭最关心的问题,而家装预算书是很多家庭与办公室装修装潢公司接触后实质性的第一步,绝大多数办公室装修家庭都会对几家办公室装修装潢公司的提供的预算报价进行比较,从而找到性价比最高的家装方案。
 
然而,很多家庭在拿到厚厚的办公室装修预算书时,都很困惑,相似的办公室装修方案,不同办公室装修装潢公司的预算费用悬殊很大,有的悬殊高达上万元。
 
最近打算办公室装修新房的市民魏先生,先后联系了三家办公室装修企业进行预算,结果一套87平方米的新房,在自购主材的情况下,一家装潢公司的预算报价是3.4万元,而另外两家分别是4.3万元和4.6万元,这使魏先生犹豫不决:办公室装修内容基本相同,但在展柜制作价格上竟然相差上万元。魏先生心想,选择报价低的装潢公司,怕办公室装修过程中不断增加项目,导致预算超支;选择报价高的装潢公司,家庭经济条件又难以承受。
 
那么,办公室装修报价的差异为何这么大?记者在采访中了解到,在家装展柜制作价格管理上,由于目前国家尚无统一的报价标准,市面上的家装材料种类繁多,不同家装装潢公司之间在工价、材料等方面的计价方式均存在差异,所以消费者面对不同装潢公司的家装预算书往往无从比较。此外,部分家装装潢公司的人为因素也是造成办公室装修报价差距大的重要原因。
 
一种是办公室装修装潢公司人为地漏报项目。一些家装装潢公司在与客户进行前期接触的过程中,通过较低的预算吸引消费者,为了做低预算报价,往往人为地将一些必须的项目漏报。由于大多数消费者都是初次办公室装修,对于具体的办公室装修项目了解不多,所以单纯以办公室装修装潢公司的报价来判断办公室装修装潢公司的收费水平,却忽视了核查具体的办公室装修项目,等到签订合同进入办公室装修阶段后,才发现增加了很多项目,消费者不得不一再加大资金投入,结果总费用远远超出了预算费用。
 
另一种是办公室装修装潢公司人为地拆分项目。有的家装预算报价书,拿在手中10多页,项目划分之细令人眼花缭乱,各项内容看下来好像都正常,但是迭加起来的总价却特别高。这类办公室装修报价看似细致正规,将各单项工程拆分成具体的分项,按各个分项单独报价,消费者往往会选择这样的办公室装修装潢公司“明白消费”。实际上,办公室装修装潢公司在项目拆分的过程中将一些展柜制作价格略为提高,消费者容易忽视,不知不觉中办公室装修总价就被提高了不少,有的甚至还出现了工价、辅材上的重复计费,消费者花了“冤枉钱”,却不知原因出在何处。
 
在办公室装修过程中消费者应该如何核查办公室装修预算书,从而有效控制办公室装修造价呢?业内人士建议应从以下几个方面“把关”办公室装修预算。
 
首先,多与办公室设计师进行沟通,以效果图为依据对各项工艺进行细致了解,在对办公室装修项目充分了解的基础上,可通过办公室装修预算书确认各项目预算是否存在增项或漏项的问题,并对于特殊项目及时确定增删。
 
其次,比较展柜制作价格。办公室装修前消费者不妨多到几个家装市场了解行情,对一些主材的市场展柜制作价格进行比较。尤其要注意,相同商场展柜品牌的不同系列、不同规格商场展柜产品的展柜制作价格也存在较大差异。在了解市场的基础上分析报价表所包含的材料报价、人工费用和施工工艺标准。对于拆分过细的项目,应把总价与市场上同等档次的家装装潢公司进行比较。
 
此外,目前市场上一些较规范的办公室装修装潢公司会在办公室装修合同中附带超支协议,即在客户办公室装修项目无增加的情况下,结算金额不得超出预算的一定百分比,超出部分由办公室装修装潢公司补助。据了解,目前本地市场上有超支协议的装潢公司,超支限额约在5%左右,消费者也可通过这一方式有效避免预算严重超支。

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